ASB住房信心调查:都跌到谷底了,接下来肯定是上涨了吧?
2018年8月16日 10:52所有地区受访者都对房价普遍感到乐观,只有奥克兰除外。尽管央行已经表示不会在2020年前考虑加息,但大多数受访者预计明年的房贷利率会更高。
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新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据ASB7月住房信心调查,最近三个月有38%的受访者都认为未来一年房价会上涨。
这个数字远高于上次调查的16%,但仍然低于2015年1月的44%。
ASB首席经济学家Nick Tuffley表示,人们对价格的预期依然坚挺,但越来越多的不确定性加剧了市场的谨慎情绪,而且影响的因素有好有坏。
“强劲的人口增长,供应的瓶颈,立法不确定性和可负担能力在彼此较劲,这抑制了市场活动和房价。”
所有地区受访者都对房价普遍感到乐观,只有奥克兰除外。奥克兰只有21%的受访者认为房价会继续上涨。
乐观情绪变化最大的是坎特伯雷地区,该地区看涨的预期占到32%,上涨了11个百分点,为2017年4月以来的最高水平。而且更多坎特伯雷人都认为现在是购入房屋的好时机。
总的来说,北岛有49%的受访者都对房价看涨,南岛这个比例是48%。
调查还显示,尽管央行已经表示不会在2020年前考虑加息,但大多数受访者预计明年的房贷利率会更高。认为房贷利率会上升的预期占到33%。
ASB预计官方现金利率会在2019年11月提高,终结目前创纪录的超低OCR。
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