全国房市都在凉凉 首次置业首选公寓
2018年4月13日 17:52奥克兰以外地区的平均要价可能创下新高,但数据显示全国购房需求都在下降。首次置业者对公寓的兴趣与日俱增。
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 虽然奥克兰以外地区的平均要价可能创下新高,但数据显示全国购房需求都在下降。
根据最新Trade Me物业价格指数,三大城市以外地区的平均要价在3月首次突破50万纽币大关。不计算奥克兰、惠灵顿和基督城,全国住房的平均要价跟去年相比上涨6.8%,达到502,950纽币。
Trade Me物业主管Nigel Jeffries说要价增长主要建立在Hawke’s Bay、Manawatu/Whanganui、马尔堡和怀卡托的房价带动之上。几乎所有地区房价在过去12个月都出现实质性增长。
住房要价年增长率最高的是Hawke’s Bay,以15.1%的涨幅和519,950纽币的价格刷新当地纪录。紧随其后的是Manawatu/Whanganui地区(涨幅14.4%,要价334,600纽币)。
但全国住房平均要价在3月仅上涨了1.7%,Jeffries表示这和奥克兰住房要价增长缓慢有关。事实上,奥克兰跟去年相比住房要价甚至下跌了0.7%至912,500纽币。由于奥克兰房市占全国房市的权重较大,这相当于是奥克兰拖累了全国住房要价的增长势头。
虽然地区住房要价仍在稳步增长,但Trade Me数据也显示买家需求正在下降。2017年3月全国看房次数下降了1.6%。“这种需求面的减少可能意味着买家正在退场,因为过高的房价让他们无力入市。”
从房型来看,3月奥克兰以外地区的大户型住房(带5间及以上卧室)的住房要价同比增长13.7%,达到836,700纽币。
公寓、联排公寓和单位的住房要价在3月创下新高,增长到407,750纽币。Jeferries说公寓正在变得越来越受欢迎,首次置业者正在积极进入这个市场。
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