新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 虽然奥克兰以外地区的平均要价可能创下新高，但数据显示全国购房需求都在下降。

根据最新Trade Me物业价格指数，三大城市以外地区的平均要价在3月首次突破50万纽币大关。不计算奥克兰、惠灵顿和基督城，全国住房的平均要价跟去年相比上涨6.8%，达到502,950纽币。

Trade Me物业主管Nigel Jeffries说要价增长主要建立在Hawke’s Bay、Manawatu/Whanganui、马尔堡和怀卡托的房价带动之上。几乎所有地区房价在过去12个月都出现实质性增长。

住房要价年增长率最高的是Hawke’s Bay，以15.1%的涨幅和519,950纽币的价格刷新当地纪录。紧随其后的是Manawatu/Whanganui地区（涨幅14.4%，要价334,600纽币）。

但全国住房平均要价在3月仅上涨了1.7%，Jeffries表示这和奥克兰住房要价增长缓慢有关。事实上，奥克兰跟去年相比住房要价甚至下跌了0.7%至912,500纽币。由于奥克兰房市占全国房市的权重较大，这相当于是奥克兰拖累了全国住房要价的增长势头。

虽然地区住房要价仍在稳步增长，但Trade Me数据也显示买家需求正在下降。2017年3月全国看房次数下降了1.6%。“这种需求面的减少可能意味着买家正在退场，因为过高的房价让他们无力入市。”

从房型来看，3月奥克兰以外地区的大户型住房（带5间及以上卧室）的住房要价同比增长13.7%，达到836,700纽币。

公寓、联排公寓和单位的住房要价在3月创下新高，增长到407,750纽币。Jeferries说公寓正在变得越来越受欢迎，首次置业者正在积极进入这个市场。

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