南热北冷,控不住澳洲人:新西兰有4个地区房价再创新高!
2019年6月4日 11:07与天气相反的是,5月的新西兰房市呈现“南热北冷”的景象:南岛相对活跃,但北岛尤其是奥克兰加大跌势。
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据realestate.co.nz报告,新西兰部分地区的房价再次创造新高。奥塔哥、惠灵顿、怀卡托和Soutland的住房要价达到2007年房市崩盘前的最高水平。
2019年前4个月,惠灵顿的房价稳定在60万纽币左右,到5月房价跃升至68.4万纽币,涨幅为4.2%。
来自realestate.co.nz的Vanessa Taylor说这个现象非常“有趣”,似乎无视了“供求逻辑”。她说通常情况下,要价在房源稀缺的情况下才会上涨,但去年以来惠灵顿的待售房屋总量增加了18.4%。
怀卡托的情况也与之类似。5月怀卡托房价上涨了3.2%,最新的平均价格为62.7万纽币。
5月奥塔哥房价上涨了8.3%,达到45.4万纽币;Southland房价则是上涨9.5%,达到34.5万纽币。中奥塔哥湖区的房市依然坚挺,很大原因是因为澳大利亚人不像其他外国人那样被限制购买。
据realestate.co.nz报道称,与天气相反的是,5月的新西兰房市呈现“南热北冷”的景象:南岛相对活跃,但北岛尤其是奥克兰加大跌势。北岛超过一半地区的住房要价都在下跌,奥克兰地区的平均要价下跌近3%至87.5万纽币,与此同时新上市房源跟去年同期相比下降了4%。
奥克兰最新的(28周)住房库存为9997套,这是七年来房屋库存数量最高的5月。Taylor说随着库存挂牌时间越来越长,人们不得不考虑降低报价,“特别是他们是在同一个市场上进行购买和销售”。这种竞价现象有利于扩大买方市场的优势。
由于奥克兰房市在全国房市占有相当大比重,5月新西兰房价仅比4月上涨了1%。最新全国住房均价为65.6万纽币。
注:本文为新西兰先驱报中文网原创编译作品,未经书面许可严禁转载,转载请联系[email protected]
Chinesenzherald.co.nz All Rights Reserved
(责编:鸮鹦鹉)