BNZ：房贷不变 官方降息我不降
2016年11月10日 15:57
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 BNZ表示尽管官方现金利率（OCR）下调，但它不会对利率做任何改动。
11月10日新西兰央行将官方利率从2％降至新低1.75％。但BNZ零售和市场部门代理总监David Bullock说，银行不会因为央行降息而作出任何改动。
“现在是提醒人们利率并非和OCR直接挂钩的好时机。”
本周BNZ提高了三年期固定按揭利率，ASB在上周五已经提高了三年、四年和五年期的固定按揭利率。
Bullock说降息确实给银行盈利施加了更多压力。
“一个变化是本地存款。人们更希望获得住房贷款而不是储蓄。”
“因此为了吸引更多存款，我们需要向储户提供更高的回报。”
为此银行不得不通过吸收海外资金来填补资金缺口，从而给筹资成本带来较大波动性。
新西兰央行行长Graeme Wheeler的降息举措符合市场预期。财务评级公司Canstar的总经理Jose George说，新西兰的低按揭利率时代已经结束了。
George说首次置业者受到房贷利率上涨的影响最大，因为很多当前房贷都是固定利率。
“由于新西兰人普遍青睐固定利率贷款，利率变动暂时不会影响到已买房的人。但由于借贷成本变动，首次置业者将受到直接冲击。”
George说由于新西兰消费者越来越少将钱投入储蓄、越来越多将钱投入房产，这意味着银行不得不从海外拆借资金已满足国内的贷款需求。
“这带来的后果是按揭利率会继续攀升。”
正因为这样，银行在设定按揭利率时，央行的官方利率反而缺少参考意义。全球的不确定性——如美国总统大选和中国的经济前景，对新西兰银行的决策影响更大。
来源 - 新西兰先驱报中文网
