新西兰先驱报中文网Frank编译 奥克兰房地产业的走向一直为人所关注，许多人从各个角度出发对奥克兰的房地产业走势进行了分析，而奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot & Thompson 于6月6日发布的5月份的报告为我们提供了一些事实依据以便分析。

Barfoot & Thompson的数据显示，在5月，奥克兰的房地产市场成交量有所提高，但是价格已经连续第二个月小幅下跌。在5月共有1027座地产售出，比4月份的731座高出了40%，比去年同期高出了16%，而在过去的20个月中，这是第三个销量过千的月份。

(Photo by Getty Images)

但是房地产销售的平均价格却走向了另外一条道路，相对于今年4月的$930,223和今年3月的$931,292有所下跌。去年5月的平均价格为$942,717.

而销售的中位数价格也连续第二个月下跌，从4月的$830,000下降至$820,000，而中位数在三月为$860,000，去年5月为$846,000。

Barfoot & Thompson的总经理Peter Thompson做出了如下评价——阻止买家入场的刹车正在缓缓松开，各个价位的销量都有所提升，这是连续第二个月销量高于去年同期水平，说明持续12个月的寒冬正在慢慢过去。

Peter表示依照目前的水平来看，价格似乎已经触底，买家表示出了信心的同时卖家也清醒的意识到了房价不可能立刻超过12至18个月前的水平。

在5月，Barfoot & Thompson总共有1455套新上市房源，比今年4月高出7%，但是比去年5月低了16%。

虽然相较去年同期Barfoot & Thompson手中的总房源数连续两个月呈下降趋势，买家应该依然有足够的选择空间，因为即便如此，房源总数依然比去年5月高出6%。

（责编：Frank）

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