奥克兰房市库存猛涨销量大跌 明年房价会向哪儿走?
2017年12月7日 10:18与此同时,奥克兰房产售价似乎已经稳定,11月的中位数为83万纽币,9月这个数字为83.05万。
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新西兰先驱报中文网 Angela 编译 这个夏天,奥克兰房产市场的前景似乎不太妙。
刚刚过去的11月,房产公司Barfoot & Thompson的销量创2010年以来新低。Barfoot & Thompson是新西兰规模最大的私营房产公司。
与之相反的是,上个月居然有1955处房产经Barfoot代理上市,这也是2010年来的最高峰。
唯一的好消息是,奥克兰房产售价似乎已经稳定,11月的中位数为83万纽币。与9月的83.05万相比,几乎没有变化。但和今年3月的中位数90万,以及2016年11月的85万相比,还是下跌了不少。
11月Barfoot房产的平均售价为913,244纽币,较9月的910,537有所上升,但还是比最高峰3月的968,570低,也不及2016年月的933,130。这也意味着房屋售价仍然比一年前要低。
不过这种上市房源增加,却没人买的情况,对奥克兰房地产市场可不是什么吉兆。要知道,距离圣诞和新年假期只剩2周了。
除非未来几周出现了戏剧性的销量增长,明年伊始,可能会有一大堆库存等着房产市场。
不过Barfoot & Thompson的董事Kiri Barfoot表示,“本地开发商和土地投资者的兴趣有所回升。但因为在等政府出台更清晰的政策,他们目前依旧有些踟蹰。”
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来源 - Barfoot & Thompson