新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译

要想租房，首先得向房东提供一份银行对账单。新西兰房东的这种做法正日益遭受诟病，不仅被指责“有违道德”，同时也涉及侵犯隐私和歧视。

目前有1/3新西兰人选择租房生活，导致租赁市场压力不断上涨，而房东和物业经理也借此要求租客提供资产证明，自证其承租能力。

Rachel Kann是一名奥克兰物业经理，在社区服务专业委员会7月的调查中，她表示自己经常向租客索要银行对账单。据悉，委员会正在听取关于「住宅租赁修订法案（第2号）」的意见，意见要求废除中介费。

“我可不想刚帮租客找到房子，马上就出现付不起房租的情况。

“他们可能正在帮别人还贷，我遇到过很多低收入人群，账单上一般都是‘肯德基、麦当劳、小卖部、肯德基、麦当劳、法院罚款’，要么就是刚买的卡车，或一些根本无力支付的东西。我见过太多财务管理乱成一团的人了。”

新西兰优先党议员Darroch Ball同时是社区服务专业委员会成员，在他看来，这种要求简直离谱，称之为“对隐私的粗暴干涉”。

新西兰消费者协会Consumer NZ也收到了相关投诉，认为该做法“非常令人忧虑”和“不道德”。

首席执行官Sue Chetwin问道：“如果花费相同比例的收入在‘优步外卖、健身馆、Ponsonby餐厅、优步外卖、健身馆、精酿啤酒吧’这些地方，难道这就能证明一个人有更好的财务管理能力吗？”

Karen Withers是独立物业经理协会（IPMA）主席，在她看来，这种情况正变得日益普遍。尤其新移民，在租房时不用提示就会主动提供对账单，因为在一些国家这属于惯例。

“物业经理只是将其作为了解和审查租户信息的一件工具，而这样的工具我们有很多。”

事实上，这种行为并不新鲜。惠灵顿市议会就有一项审核银行账户的长期政策，以此保证享受政府公屋福利的确实是低收入人群：“我们必须要审核申请人的财务状况，确定对方不存在高收入。这当然会存在隐私问题，可如果不提供账单细节，那申请人就无法证明自己符合条件，就这么简单。”

Andrew King来自新西兰物业投资者协会，目前他还没有听说过索要银行账单的行为，但表示会在协会内部明令禁止。

King认为，像信用卡审核、租赁法庭检索、推荐信这类普通背景调查，已经足以让房东和物业经理清晰了解租户的财务情况。

住房部长Phil Twyford也对此类行为表示震惊，希望能对物业经理加强监管。

隐私专员办公室认为，房东或物业经理过度收集租客信息，而且这种现象正日益普遍，值得关注。根据隐私法案，房东只能基于合法目的收集租户信息，保证公平、合理，不对租户造成侵扰。信息使用必须基于特定目的，不得滥用。

隐私专员强调，房东收集信息用以判断租户承租能力无可厚非，但依据对账单推论其财务管理的做法不仅有失公平，而且对租户造成了侵扰。

今年早些时间，英属哥伦比亚、加拿大等地也出现过类似情况，为此当地政府特别出台指导规范，希望维护双方的利益。隐私专员办公室表示会持续观察新西兰的事态发展，如有必要，不排除制定类似指导条款。

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