新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 由于房价和预算的缺口越来越大，在澳大利亚和新西兰越来越多首次置业者把求助的目光投向父母。

澳大利亚有55%的首次置业者都是靠父母，这个数字比2010年增加了3.3%。新西兰还没有父母赞助子女置业的行业数据，但按揭贷款公司Mke Pero的内部数据可以作为参考：根据该公司首席执行官Mark Collins的说法，60%-70%的首次置业者都获得了父母的资助，30岁以下人群中这个比例高达80%-90%。

Collins说30岁以下人群比例更高跟他们的KiwiSaver账户有关：“30岁以上的人有更高机会赚取更高收入。”

父母资助购房比例最高的地区是奥克兰，在其他地区此类首次置业者只占20%。这是因为奥克兰的房价高到让年轻一代无法自力更生。“在Timaru那样的地方，哪怕付40%首付都不会有难度。”

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和中国父母不同，新西兰父母的资助被认为是贷款，子女需要在未来偿还；但偿还条件往往是“有钱就还/没钱就欠着”。但如果父母家境发生突然变化，会给借贷双方都带来不便。Collins说这样的借贷往往涉及到四个人（父母，子女和子女伴侣），他呼吁人们最好以法律合同的形式把借贷明晰化。

另一家按揭单款公司Squirrel总裁John Bolton说新西兰有相当大比例的人是在父母帮助下才进入房地产市场。他说父母会通过垫付资金或担保的方式帮助子女。

“通常这样的资助不是赠与，而是一种无息贷款。子女需要在未来某个时间偿还。”

Bolton感慨说奥克兰房市在十年中发生了翻天覆地的变化：“如果回到2008年，首次置业者可以轻易贷到全款，人们根本不需要首付。”

直到全球金融危机爆发和新西兰房市崩盘后，大多数买家才开始缴纳10%到20%的首付，而家长对首次置业的资助力度也翻了一番。现在一对澳大利亚父母对子女的置业资助平均为8万澳币；一对新西兰父母对子女的置业资助平均为5-8万纽币。

越来越多新西兰人开始帮助成年子女进入房产市场，但这取决于父母的财务状况。有的父母为了帮助孩子留在城市，甚至把自己的房子卖掉搬去乡村，但这样的决定将影响他们的退休生活，毕竟大多数父母的钱都来自毕生积蓄。

和中国这样以独生子女为主的国家不同，澳新家庭面临的更大挑战也许是：家里往往不只一个孩子。

（责编：kakapo）