Barfoot:奥克兰房价去年现10年来首跌,今年走势又将如何?
2019年1月7日 16:59奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot&Thompson表示,在去年,奥克兰的房地产市场出现了十年来首次“价格下跌”。
新西兰先驱报中文网 Frank 编译 奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot&Thompson表示,在去年,奥克兰的房地产市场出现了十年来首次“价格下跌”。
据报道,Barfoot&Thompson拥有奥克兰房地产交易市场40%的份额,在其刚刚公布的月度数据中显示,2017年至2018年间,奥克兰房价出现了明显下跌。
“2018年奥克兰房地产市场的销售价格中位数为836792纽币,比2017年下降0.8%。这是10年来首次中位数价格下跌,2017年的中位数价格为843582纽币。”
该公司称,“这是10年来首次出现在奥克兰的价格下跌。”市场的走向不明。
“一系列因素导致年底市场的不确定性。其中包括海外买家购房禁令。据报道澳大利亚主要城市的房地产价格大幅下跌,潜在资本收益可能会受到对世界经济稳定性担忧的影响,部分是由于美国和中国之间贸易战造成的。”
2018年12个月的平均销售价格为929910纽币,比2017年仅仅高出0.4%。在今年早些时候该数字达到过1%至2%。2018年销售数据的突出特点是价格低于50万纽币的房产销量显著增加。Barfoot称,在2017年该价位的房地产销售额占比为8%,去年为11.4%。
Barfoot表示,更多的公寓,排屋和联排别墅都在出售,让首次购房者和低收入者能够更好地进入市场。
12月的平均销售价格为937792纽币,有504笔交易,比2017年12月的674笔下降了25%。Barfoot在12月上市了555套新房产,比2017年12月的上市数571套下降了2.8%。
Barfoot董事总经理Peter Thompson上个月对《英文先驱报》表示,2019年的销量将继续平稳,房价将保持在目前的水平。
他说,与去年同期相比,今年市场有可能出现轻微的调整,因为市场变得偏向买家。
售出一套房产的所需时间边长,更多的合同附加上了从银行获得贷款的条件。
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