新西兰先驱报中文网 Lesley 编译 “百万富翁”、“崭露头角的地产大亨”，嗯，这些字眼并不是典型的21岁kiwi该有的代名词，然而，来自奥克兰西区的小伙Johnathan Brownlee似乎配得起这些词。

从奥克兰到因弗卡吉尔，他在新西兰拥有11处房产，价值超过300万纽币。

Brownlee已有100万纽币的资产，预计下一次翻新完成后，他每年的净收入将超过6万纽币。

他的父母给他提供了最低首付，帮他买到了他在汉密尔顿的第一处房产，但是，其他的成就都是他自己通过创业达到的。

Brownlee通过中国的阿里巴巴网站进口商品，并在高中时就通过Trade Me销售这些商品以增加储蓄。

他对房产的兴趣则要从一次演讲讲起。在大学的一次讲座中，一名演讲者介绍了杠杆以及利用银行资金支付高价值资产（例如房屋）的概念，顿时激发了他的兴趣。

而引起时年18岁的Brownlee注意的不仅仅是当时演讲者的讲话内容，还有那个人开的车，那是一辆新款宾利车。

Brownlee讲述说：“我意识到投资房地产会产生雪球效应，我越早进入房市开始投资，从长远来看，结果就会越好。”

Brownlee拥有多处房产的故事也许会让千禧一代点燃希望，但也可能会让他们掩面而泣。

作为世界上最难以负担的城市之一，奥克兰多地的房价已经在2007年高峰房价的基础上翻了一倍多，全国其他许多地方的房价也已至少上涨40%。

对于Brownlee来说，诀窍是跳出他所在的奥克兰，首先在汉密尔顿买房。

Brownlee将他从进口生意中挣得的所有积蓄全部作为首付，而他的父母则收回了其余的款项并保证支付贷款。

接着，Brownlee等六个月，等到汉密尔顿那个房子重新估价。在发现房子的市场价值大幅上涨后，他利用资产增长再向银行要求获得另一处房产的新贷款。

之后，他迅速行动，使用购买低于市场价格房屋的策略，并在重新估值前进行装修，以便可以尽快赚得差价。

在19岁时，他已经可以购买第二处房产，而在20岁那年，他已经拥有了5处房产。

如今，Brownlee在惠灵顿、汉密尔顿、奥克兰南区、黑斯廷斯、但尼丁、马斯特顿、旺格努伊和因弗卡吉尔共有11处房产，他们选择持有房产，并没有出售。

Brownlee的父母都是会计师，他们负责给儿子提供财务指导，但Brownlee说，其他的工作还有投资的热情都靠他。

他记得有段时间，他要一边忙着自己汉密尔顿房子的事情，一边在电话服务中心上夜班，而且同时还要上大学。有一天，Brownlee甚至忙到凌晨3点从汉密尔顿开车回奥克兰的家。那段日子可真的是精疲力尽。

在那不久之后，他又再次忙着用三个月的时间解决旺格努伊的一套房子的事情，房子发生了火灾。

那三个月里Brownlee每天都独自一人睡在睡袋里。他和建筑商们一起工作，将房子拆到只剩框架，卸下屋顶，重新调整墙壁，重建大部分框架。

除了体力劳动外，Brownlee还要花几个小时阅读有关房产的所有资料，与其他投资者们聊天，参与在线房地产论坛，关注不同市场，并与数百名房产中介打交道。

然而，这一路走来，他的所有投资并非都是成功的。

在高中的时候，Brownlee决定从日本进口一辆损坏的宝马车，打算修理之后再卖，然而最后没有赚，反而亏了。

“这件事告诉我在做出任何投资决定之前进行大量研究是多么重要，”他说。

宝马车的事情给了Brownlee一个很好的教训，所以在投资房子的时候他特别谨慎，确保购买的每一处房产都低于市场价值，从一天起就有缓冲空间。

Brownlee的投资故事也激励了他的一些密友开始购买房产，朋友们都遵循Brownlee的建议，即在房市见底时购入价格低至4万纽币的房屋。

当发现Brownlee只有21岁但却拥有11处房产时，大多数陌生人都会惊讶不已。

他们几乎都会问：“你是怎么做到的，我怎么能跟你一样？”

Brownlee希望在未来可以向更多人传递他的建议，他也透露说，虽然房市似乎没有放缓的迹象，但他仍在追逐某一天拥有100处房产的目标。

注：本文为新西兰先驱报中文网原创作品，未经书面许可严禁转载。

chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有

（责编：Olaffy）

来源 - 新西兰先驱报中文网