新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据最新QV房价数据，全国的房价增长都在放缓。

4月30日QV发布最新年度房价数据，跟去年4月相比房价涨幅从7.6%减少到2.7%，最新的全国住房均价为686,975纽币。最近三个月作为传统住房销售的旺季，涨幅更是放慢到微不足道的0.4%。

奥克兰跟去年4月相比下跌了1.5%，虽然最近一个季度是正增长1.2%。最新的奥克兰住房均价是1,033,583纽币，仍然在百万以上。

从北岸、中区、西区到南区Manukau，奥克兰几乎所有小区的房价都在下跌。唯一的例外是Rodney地区，该地区依靠Hibiscus Coast带动房价微涨0.3%。

QV总经理David Nagel表示，由于开发商向更小户型（一到二卧）和更低价的物业倾斜，预计超级城市的房价还会继续下跌。

首都惠灵顿的房价全年上涨8.4%，最近三个月涨幅为1.8%。主要城市涨幅最大的是但尼丁，房价全年上涨13.3%，最近季度涨幅为4.9%。惠灵顿和但尼丁的最新住房均价分别为702,896纽币和451,199纽币。

最近三个月涨幅最大的是Gisborne，房价上涨了8.7%；其次是靠近惠灵顿的Horowhenua，涨幅为8%；排第三的是旅游城市罗托鲁瓦，涨幅为7.6%。

“最新数据显示，虽然全国房价增长继续同比放慢，但可负担地区继续吸引买家需求，从而带动了房价的稳健增长。”Nagel说。

Gisborne的最新房价为340,288纽币，Horowhenua的房价为339,382纽币，罗托鲁瓦的房价为472,566纽币。

政府拒绝资本利得税的决定被认为给予了投资者更大确定性，Nagel说这有望带来更多需求。但取消负扣税政策被认为导致部分投资者退出市场。

来自realestate.co.nz的最新数据显示，4月份奥克兰的平均要价（asking price）自2016年以来首次下降至不足90万纽币。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示，狂热的奥克兰房市已经回归理性。

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(责编：鸮鹦鹉)