量价齐跌,二月份奥克兰房市销量现经济危机以来最低数字
2019年3月4日 12:01根据奥克兰最大的房地产中介Barfoot&Thompson的最新数据,奥克兰的房产销量在2月达到新的低点,而且价格也在下降。
新西兰先驱报中文网 Frank 编译 根据奥克兰最大的房地产中介Barfoot&Thompson的最新数据,奥克兰的房产销量在2月达到新的低点,而且价格也在下降。
Barfoot&Thompson2月份售出的房地产数量为474套,而今年一月为653套,去年2月为665套。这也意味着销量环比下降了27.4%,同比下降了28.7%。
Barfoot&Thompson董事总经理Peter Thompson表示,2月份的销量是自2008年12月以来的最低点,2008年12月的销售数字是全球经济危机期间的销量最高值。
“在今年前两个月共售出1127套房产,比去年前两个月下降了10.4%。”
“自假期休市以来,市场未能获得任何新的动力,并且创下了十多年来最低迷的一年开局。”
但是他还表示,在二月的最后一周,以议价合约的方式售出了超过250套房产,比前两周高出47.3%。
“市场正在逐步转向买家,许多屋主在出价达不到预期的情况下宁愿将房子从市场上撤下。”
“这个趋势可以从二月份的数据看出,在此期间我们有1563套新上市房产,但是月末仅有4660套房产待售,仅比一月增加7.5%。”
Barfoot&Thompson的数据不仅显示2月销量下降,而且销售价格中位数和平均销售价格再次下降。
奥克兰2月份的中位数价格为801000纽币,较2018年2月的中位数价格820000纽币下跌2.3%,较今年1月份的中位数价格827500纽币下跌3.2%。
奥克兰的平均销售价格也有所下降,但是幅度不大, 2月为918496纽币,较2018年2月的919454纽币下跌0.1%,在1月份时下跌0.9%至927181纽币。
Thompson表示,价值100万至200万纽币的房产销售额占总销售额的27.8%,而价格低于50万纽币的房产销售额占总销售额的12.7%。
值得注意的是,新西兰全国范围内的新住宅建筑许可发放量达到了44年来的最高水平,同时2018年最后一季度,奥克兰有5%的房产都是亏损售出的。
相关阅读:
2018第四季度奥克兰5%的房屋都是亏损出售,这是5年来首次出现的情况!
.
注:本文为新西兰先驱报中文网原创作品,未经书面许可严禁转载,转载请联系[email protected]
Chinesenzherald.co.nz All Rights Reserved
(责编:Frank)
来源 - 新西兰先驱报中文网