新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 根据Homes.co.nz的最新数据，奥克兰约有50个小区的房价已经低于它们的最新CV。

去年超级城市刚对CV进行了重估，但现在包括Mangere Bridge、New Lynn、Half Moon Bay，甚至传统的富人区Epsom和Remuera，市场价格中数都已经低于CV。

如果计算市价/CV比率，跌得最凶的是St Johns，比率只有94%。

Homes.co.nz首席数据师Tom Lintern表示，这意味着依靠CV作为价格指引的方法不在那么可靠。

“奥克兰约有50个小区的当前价格低于CV，这说明对房产的估值可以在很短时间内变得过时。”

基督城也面临类似的情况，像市区的Upper Riccarton、Dallington和Avonhead，物业价格中数都已经低于CV。

除了这两个城市，其他主要城市基本都在CV以上，比如惠灵顿、汉密尔顿和陶朗加。Lintern说其他城市仍然有上涨空间；如果发生奥克兰还有基督城的情况，说明当地房价已经阶段性见顶。

总的来说，奥克兰最新房价中数为918,000纽币，比去年涨了0.2%；基督城房价中数为437,000纽币，比去年下跌0.3%。

但尼丁拥有大城市当中最高的涨幅：8.8%；惠灵顿也非常稳健：6.2%。不过涨幅真正亮眼的是南岛的小城市，像Waipawa的房价涨幅为26%，Te Anau的涨幅为20.4%。

以下为奥克兰房价低于CV的小区：

St Johns

Dannemora

Schnapper Rock

Totara Vale

Mangere Bridge

Flat Bush

Hillsborough

Half Moon Bay

Stonefields

Greenlane

Auckland Central

Burswood

East Tamaki Heights

New Lynn

Milford

Remuera

Epsom

Pt England

Lynfield

Otara

Wattle Downs

Te Atatu South

Kelston

Mt Roskill

Torbay

Wst Harbour

Kingsland

Ponsonby

St Marys Bay

Mission Bay

Te Atatu Peninsula

Farm Cove

Pinehill

Onehunga

Pakuranga Heights

Blockhouse Bay

Morningside

Pakuranga

Botany Downs

Glenfield

Howick

Mt Wellington

Randwick Park

Papatoetoe

Forrest Hill

Glen Eden

Beachlands

Royal Oak

Herne Bay

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