是谁搞坏了奥克兰住房市场？市议员表态：怪议会！
2019年1月18日 17:58
新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译
市议员Greg Sayers认为，奥克兰应尽快摒弃紧凑型城市的规划理念，通过向外拓展实现住房可负担性。
在自行出版的「如何应对奥克兰住房危机」一书中，Sayers写道“南部拥有大量适宜土地，奥克兰应主要往南面发展。”
这位Rodney地区议员是一位右倾支持者，坚信解决城市住房危机的要义在于废除控制住房用地的城乡边界，采取更为宽松的规划思路，为开发商行方便，并对基建项目推行用户付费模式。
本书主要介绍前奥克兰议员Dick Quax，一位紧凑型城市的激烈反对者。同时也包含了前储备银行行长及前国家党党魁Don Brash的前瞻性观点。
“在一个运行良好的城市中，房价中位数应为家庭收入中位数的3倍左右。三十年以前，新西兰一直保持在该水平，不过现在已经超过9倍。”
Sayers认为，反对住房向郊区蔓延导致地价升高，从而也意味着更为高昂的房价。
“当然城市扩张必然有不利的一面，但作为奥克兰居民，我们需要思考扩张是否和居高不下的房价一样难以承受。后者正使得我们的城市日益恶化。”
他声称，作为一个美丽且饱含活力的城市，奥克兰拥有众多令人神往的优点。遗憾的是，议会正通过一系列规划将城市房价变得难以负担。
“如果对居民第三世界般的生活条件充耳不闻，那不管是帆船赛、体育场、粉红自行车道、巨型悬镜，还是白色漂流综合体，这些都无法使我们成为世界一流城市。”
Sayers还指出，现有城市住房危机的根源在于奥克兰市议会，尤其是其规划和审批程序。
在他看来，应放松对住房建设的限制，降低议会成本，并加速审批流程。
他还对一项新举措表示支持，该举措主张基建工程由用户付费完成修建。去年11月，奥克兰北部Milldale地区9000新家的业主决定为道路及水务工程的修建支付费用。
每单元将每年为此支出1000纽币，为期35年。此外，该花销还将被计入奥克兰市议会的税率账单。
Sayers表示，业主应对其住房进行终身投保，通过风险管控减少议会转嫁到房价上的高成本。
针对如何解决奥克兰日益加剧的财富不均和贫困问题、管理无家可归人员、减少高密度群居相关疾病、使房价回归理性等方面，本书一一作出答复。
“很多年轻一代已经放弃了置业的想法，这在道德上是有问题的。”
「新西兰先驱报」曾请市长Phil Goff就此发表看法，发言人表示市长还没读过此书。
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