新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 以每年的房价变动计算，奥克兰房价出现近六年来首次下跌。

根据11月2日最新QV数据，奥克兰房价在过去三个月环比下跌0.5%，同比下跌0.6%。目前的住房平均价格是1,038,722纽币。

截止今年10月末，全国房价增长放缓至3.9%，是五年来的最低涨幅。

QV全国发言人Andrea Rush表示，新西兰房市并没有崩盘，因为大部分地区的房价都保持稳定：“目前市场只是处在横盘调整阶段。”

“奥克兰的房价已经比十年前高出90%，你不能指望每年的房价都在单边上涨。”

她说虽然房价仍然高企、零售银行的贷款条件更加苛刻，但一个走势平稳的市场更有利于首次置业者。奥克兰的住房销售和成交价格都出现了下滑，市场上投资者减少有利于入门级买家物色心仪的物业。

她说中国政府对资金外流的限制和监管也影响了部分新西兰买家的购买力。

至于新政府限制外国人购买现房的政策还未给市场带来影响。该政策要到2018年初才会正式生效。“也许接下来几个月我们会看到房价对此做出反应。”

惠灵顿房价在过去三个月上涨2%，在过去一年上涨9.2%；但尼丁过去一年也有12%的涨幅。Nelson和Hawke’s Bay是全国同期住房增长最快的地区。

房产经纪Bruce Patten说，他六年来第一次遇到客户在卖房时发生亏损的情况。他的客户是一名在奥克兰的住房投资者。在转手Howick的一处物业时损失了大约5万纽币。

“我的客户说物业价格比18个月前他们买到的价格要低。”

Patten说虽然奥克兰没有哪个区出现大跌的现象，但房价正在悄无声息的下滑。

Patten说现在对首次置业者来说已经是入市的好时机。

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