新西兰先驱报中文网 番茄捣蛋 编译

5月房价通胀略微走高，意味着政府不予实施资本利得税，及储蓄银行5月初的降息决定开始生效。

房产研究院最新房价指数显示，5月全国房价较之4月上涨0.2%，与去年同比增加1.8%，高于4月份1.3%的涨幅。

之所以出现增长，主要由于奥克兰年度房价通缩从4月的4.4%下降至3.3%。如不计入奥克兰，则整体房价较之去年上涨6.5%，低于4月的6.7%。

5月8日，储蓄银行将其官方现金利率下调25个基点，来到1.5%。

与此同时，其他指标显示市场仍然低迷。5月全国销售额为7263，下降7.8%。而奥克兰销售额则直落21.8%，为2462。

5月全国售房周期同比增加3天，达到41天；奥克兰上涨5天，总数为45天。

尽管如此，REINZ首席执行官Bindi Norwell仍然看到了一线希望：“虽然全国销售额低于去年同期，但就今年而言已实现突破。”

“鉴于在过去7个月中，全国新入市房屋数量有6个月都低于去年同期，因此销售额走低并不会太令人惊讶。”

据悉，房价指数是由储备银行开发的一套评测指标，旨在消除高价房或低价房数量过大或过小时的影响，同时计入房屋面积的考虑，以达到对等数据。

对此，REINZ表示将继续坚持自己的房价中位数指标。该指标显示，5月全国数据同比上升3.2%，奥克兰数据上涨1.2%。

就5月全国房价同比趋势而言，房价指数（1.8%）和房价中位数（3.2%）的不一致反映了售房类型及其价格的差异。

5月，全国低于50万价格的房屋销售额从去年同期的42.3%下降至39.7%；而售价在50~75万间的房屋销售数据则由28.5上涨至31%。

基于房价中位数数据，REINZ认为Gisborne地区已成为全国房市热点。

“Gisborne实现了创纪录的房价中位数，同比增幅达到惊人的54.4%。”

同时表示Gisborne 5月房价上涨2645纽币。

不过房价指数显示，Gisborne及Hawke‘s Bay的房价环比上涨0.5%，同比上涨9.5%。

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