Barfoot表示奥克兰5月房市“稳定” 实际上已经量价齐跌
2017年6月6日 16:11这样的局面还要持续多久?Peter Thompson认为至少到9月大选之后,奥克兰房市才有重新上涨的可能。
新西兰先驱报中文网 Hao综合消息 “奥克兰房价保持稳定(Auckland house prices hold steady)”,这是奥克兰最大的房地产中介公司Barfoot & Thompson为5月房市报告取的题目。
与去年5月相比,奥克兰住房成交中位价仍有4.5%的涨幅,但846,000纽币已经是今年以来的最低点(详见下图)。
Barfoot & Thompson执行董事Peter Thompson对成交价的解读是这样的——“5月平均成交价是942,717纽币,成交中位价是846,000纽币,保持稳定。”“平均成交价和成交中位价在过去三个月几乎没有变动。与去年同期相比,平均成交价上涨了不到8%,成交中位价上涨了4.5%。”
价格回落的同时,成交量的急速萎缩也让人感觉到一丝凉意。与此同时,Barfoot公司5月在奥克兰售出886套住宅,比去年5月的1306套大幅缩水了32%。
去年5月,奥克兰中区成交了248套住宅,到今年5月只有145套。在北岸、东区、西区和南区,成交量也不同程度缩水(详见上图)。Peter Thompson说,与去年同期相比,今年头五个月的成交量减少了1/4左右,“能把房子卖出去的业主,都接受了房价停涨这一事实”。
这样的局面还要持续多久?Peter Thompson认为至少到9月大选之后,奥克兰房市才有重新上涨的可能。
上周,新西兰央行对外吹风,表示正在考虑引入房贷收入比(DTI)限贷令,以防房价再次高涨。不过各方分析均认为,央行此举是防范于未然,短期内不会将DTI限贷令投入使用。毕竟在大选年,房地产市场受到太大冲击不是什么好事。
下图为各区不同房型在5月的平均成交价,供各位入市前参考。
来源 - 新西兰先驱报中文网