新西兰先驱报中文网 Hao综合消息 奥克兰房地产市场在2月份显示出“全面降温”的迹象。房地产公司Harcourts在周一（3月13日）公布了最新数据，并作出这样的判断。

对广大有心入市的人来说，现在是出手的时候了吗？

Harcourts公司在报告中指出，今年头两个月，奥克兰地区新上市房源数量为744套，比去年同期增加了7.9%。在新盘上市的推动下，奥克兰共有1828套住宅待售，比去年同期1313套多出39.2%。

待售房源增加，但成交量却下滑明显。到2月底，Harcourts共卖出409套住宅，比去年同期503套下滑明显。

一同下滑的还有平均成交价。今年2月，Harcourts在奥克兰地区录得平均成交价934,428纽币，比去年同期945,295纽币微跌1.1%。

基于以上数据，公司首席执行官Chris Kennedy认为房市全面降温。

Harcourts方面分析指出，造成这一趋势的原因，是各大银行在去年年底开始陆续收紧了房贷的发放，造成相当一部分投资客“没有子弹”，只能暂时停手。但Kennedy觉得，这并不是坏事情。因为在过去两年，奥克兰房地产市场的热度有些过头，长期来看是不可持续的。反而是经过调整之后，房市重新回到2014年相对健康的层面。

长期来看，Kennedy对奥克兰房地产依然有信心，其信心来源是移民流入的人数。”截至1月，新西兰全年净流入移民71,305人，其中大约65,000人选择在奥克兰安家。“Kennedy指出，新建住房的速度跟不上移民流入的速度，所以住房供应依然吃紧。

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