新西兰先驱报中文网 Hao编译 奥克兰市中心因为与海港相邻而显得寸土寸金。为此，占据海滨要地的集装箱码头就成为各方关注的潜在开发重点。本周二，有建筑规划公司就向市政府提交了规划建议书，打响了这块宝地开发的“第一枪”。

在这份非官方的规划里，开发商为集装箱码头描绘了一幅截然不同的未来画卷：栈道将海港围出一片潟湖，配有四片新建的沙滩和40米宽的水道。在此基础上，开发商还打算修建4000套公寓和办公室，餐饮建筑，一座地下毛利历史文化中心附带人造火山景观。

该计划的一大特点，是所有物业的土地均为租赁而非出售。而且规划公司Archimedia承诺，65%的面积将会留作公共用途，供市民使用。

这家设计公司是奥克兰本地企业，曾参与设计了奥克兰美术馆、奥克兰大学商学院等市中心主要建筑。在接受先驱报采访时，Archimedia的负责人Lindsay Mackie承认，整个计划可能要花费数十年来建造，但现阶段需要开始规划，并让奥克兰市民意识到这块宝地的可能性。

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在此之前，奥克兰市长Phil Goff曾多次提出搬迁奥克兰集装箱码头，将这块海滨土地释放出来。目前，基础设施部长Shane Jones已经看过计划，并表示出积极的态度。

如果得到中央和地方政府支持，资金到位，该项目毫无疑问会改变奥克兰港口的形态。但现在的问题就是，太贵了。Colliers全国商用物业总监Alan McMahon表示，单是地价就达到4.5亿纽币，有关土地的总开支约为12亿纽币——而且这还是保守估计。

该计划的最大亮点，是一座全新的综合性体育场！

还记得最近一次奥克兰市长选举吗？当时Phil Goff就提出应该在海滨修建一座新的球场。去年年初，市议会下属机构更是委托咨询公司，对新体育场进行选址研究。

这份规划中体育场的效果图，选用了意大利都灵新建的安联体育场。奥克兰的新体育场规划容量为45,000人，看台相对较陡，以便让观众更加靠近球场。Archimedia方面还计划，要为体育场配备顶棚。

不过Mackie也表示，体育场并非计划中的必选项目。因为在规划中，新的体育场比邻Spark Arena体育馆。如果真要修建，周边道路也将相应进行调整，还要与拥有土地的毛利部落进行协商。

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