新西兰先驱报中文网 Sara 编译

奥克兰住房市场仍旧表现平平，不过商业地产却是另一番景象！

CoreLogic的分析师报告显示，截至今年8月，过去一年奥克兰一共有156次商业地产买卖，总价超过21亿纽币。

与去年同期的9.08亿纽币相比，这个数字可是翻了一番还要多！

更重要的是，大部分销售额都是在过去三个月完成的！短短90天就有52次商业地产买卖，总价11亿纽币，其中一次销售额就达到6.35亿纽币！

这和之前的三个月——37次销售，3.42亿纽币相比，简直可以说是天壤之别了。

CoreLogic高级分析师Kelvin Davidson表示，大家先不要高兴太早。

“需要注意，一两次大额的销售会将数据提升很多。”

“但是向上的趋势是很明显的，这也和新西兰市场传递出的兴趣报告一致，不管是本地还是国际，不管是持有现金的组织，还是基金管理人。”

商业地产的增长，正值奥克兰房市两年内日渐冷清之际。

地产交易网站Trade Me今天表示，8月奥克兰住房要价比前一个月下跌0.1%，降到了89.50万——2017年9月以来的最低价。

相反，Colliers主管研究员Chris Dribble表示，奥克兰的商业地产市场起伏更大——取决于有没有昂贵的商业地产上市。

上个月，三个奥克兰中区商业地产打包出售，卖了6.35亿纽币，包括6层楼的Viaduct Corporate Centre、6层楼的Microsoft Building、还有5层楼的KPMG Centre。

8月另一次值得一提的交易，是42层的ANZ Center出售了50%的股份，价格是1.81亿纽币。

6层的Spark City Building C也以7700万纽币售出。

虽然市场时有波动，但Dribble认为，投资者对奥克兰CBD地产的整体信心是乐观的。

“基于经济和人口状况的基本因素，最近我们能看到海外投资者购买新西兰和奥克兰资产的信心有所提升。”

投资者的强烈兴趣，意味着一些商业地产投资者可能会释放手中的资产。

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