税务专家吐槽延长明线测试：还嫌家庭关系不够扭曲吗？
2018年2月18日 12:10
新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 税务专家认为，政府延长明线法则来打击投机的做法可能伤害到普通新西兰人的利益。新政策会给家庭关系和人生规划带来意想不到的后果。
税务部长Stuart Nash在本周宣布，政府正在向国会提交新的立法，将明线测试的期间从两年延长到五年。
国家党政府在2015年10月1日出台了“明线测试”（bright line test），旨在稳定房价和打击投机行为。根据规则，除自住房、关系财产房和遗产房外，所有在两年内发生了买入和卖出行为的住房都需缴纳资本利得税。
如今工党政府打算把测试时间扩大至五年。这意味着只要是在五年内发生过买入和卖出行为的同一套住房，就获得利润部分必须纳税。
“延长前任政府留下的明线测试，将有助于打击房地产投机，让住房更可负担。”Nash表示，“我们需要投资来促进经济增长和创造就业机会，而不是扭曲住房市场的供求关系。”
但工党政府将保留原来的豁免条件，即自住房、关系财产房和遗产房不在征税范围。
税务专家Michael Turner说，尽管工党政府的声明很动听，但新法反而可能推高房价和租金。“事实上，最初的两年规则已经带来了意想不到的后果，它影响了家庭重组，对一些家庭征收了不合理的税，五年规则只会更加扭曲家庭关系。”
但尼丁税务专家Scott Mason说，两年变成五年可能会加重普通新西兰人的困扰。他们也许不是投机人士，但因为持有度假小屋或出租物业不足五年，就会被政府像对待投机客一样的征税。
“比如我有一套度假小屋，短期内我并没有出售的打算。但在两年后出现了死亡、离婚或出国等不可预知的情况，我就需要纳税——这并不合理。五年发生各种意外情况的可能比两年要高得多。”
Nash将向税务局提交一份补充文件《2017-18年关于度雇佣、投资收益及补助事宜的年度税率》，解释税收的具体变动。
如果新法在今年3月获得通过，延长明线测试将从通过之日起生效，适用于所有投资性住房。
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