新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 奥克兰从北岸到南区都在增加住宅密度，公寓如雨后春笋般出现在超级城市的各个区。

但在十年前，公寓还是奥克兰CBD的专有建筑。在1997年奥克兰只有八栋公寓楼和400多名住户。

今天奥克兰已经有503栋公寓楼、3.15万套公寓房，还有很多公寓正在建设中或已取得建造许可。公寓户型也开始从CBD溢出到其他地区。

根据市议会的数据，目前有4.5万人生活在市中心的公寓楼里。

未来十年奥克兰市中心的人口预计将新增3万人，这些人基本都会住在公寓。

退休房产经纪Martin Dunn因为看到公寓市场的潜力，在1997年创建了奥克兰首个专攻公寓的房产经纪公司。

当时很少有人相信会有人选择过公寓生活。因为传统新西兰人青睐一个有后院、有绿化的大房子。公寓被认为是给外国人和新移民的。

如今Dunn对自己的决定感到庆幸。他说奥克兰正在经历公寓市场的复兴，堪比70年代ponsonby和Freemans Bay的大改造。

“奥克兰人终于开始接受公寓生活，并且以平常心对待。悉尼和墨尔本很早就这样做了，相比之下新西兰落后了很多。”

以自助作为目的的高端公寓比住房拥有更好可负担性，因此受到追捧不难理解。“人们可以卖掉郊区的普通大房，然后用收益轻松的购入一套高规格的时尚公寓，享受便捷的生活和娱乐休闲。”

传统投资理念中，投资者之所以投资公寓，往往因为它们价格偏低，收益率更高。尽管最近公寓价格也出现上涨，但与普通房产相比，仍然是一个便宜得多的选择。

“投资者依然可以买到一套低于50万纽币的公寓，然后争取大于5.5%的净回报。”

由于奥克兰市议会“统一规划”放宽了城市密度限制，公寓市场的未来会更加明朗。

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