奥克兰现有两处均位于南区居民住宅密集区、地处本地零售中枢的物业上市出售，由著名的Bayleys地产公司代理，承租商户主要业务为满足本地消费者家庭需求。

图一：Unit 2 & Unit 3, 439 Roscommon Road 两个永久产权的零售商铺

第一处待售物业为为两个97平方米的店面，位于Clendon Park，门牌为439 Roscommon Road。位于蓬勃发展的高增长地区，周边大量住宅区，地处本地零售中枢区域。

两套店面均为永久产权，将分别拍卖出售。

其中一个单元现为Clendon Foodmarket承租使用，该公司目前租约为6年，租期至2021年截止，每年租金为41,600纽币，另加GST。

第二个单元为Crown Liquor承租，目前租期6年，租期至2020年，每年租金收益为43,201纽币，另加GST。

该对物业由著名的Bayleys地产公司国际部销售顾问Matt Lee（李纪良）、资深顾问Quinn Ngo（吴俊权）独家代理。将于十月二十四日上午十一时在Bayleys总部30 Gaunt Street, Auckland Central拍卖出售。

这两家店面是新建零售街区的一部分，该街区位于Robert Ross广场拐角处，共有五个单元。

这处街区拥有三年历史，备受本地消费者家庭欢迎，在此经营商店还包括一家面包店、一家自助洗衣店和一家炸鸡外卖店。

附近毗邻的商家还包括麦当劳、披萨店Domino 's pizza、美孚(Mobil)、Warehouse和Pak 'nSave。以及各种医疗中心。 该位置交通便利，靠近奥克兰国际机场，State Highway 20B 和Southern Motorway。

这些商铺较新，维护费用低，面朝公共停车场——因此更进一步强化这个街区的便利性。

与此同时，奥克兰南区位于Pakuranga地区Anchorage Park学校隔壁60 – 62 Tiraumea Drive，一处完整的商铺上市出售。通过Bayleys Manukau公司以议价方式出售，截止日期为10月22日。

图二：60 – 62 Tiraumea Drive 三家永久产权的零售商铺

该物业面积约为421平方米，占地889平方米，每年的租金收入回报为80,221纽币，另加GST及开支。

此处地理位置被划分为商业近邻中心Business Neighbourhod Centre。

该物业为永久产权，包括三家零售商铺牛奶便利店、外卖食品店和美发店商店，背部为住宅房屋。

这处物业由于拥有多家不同承租商户，因此确保投资风险被有效分散。

顾客可以直接在商店前面停放六辆车，另外，员工和居民也还可以在商店后面停车。

并且，此物业未来还有开发潜力，根据奥克兰统一规划有关许可，整个街区有可能进行改造，两层楼以上开发住宅，保留现有沿街商业经营或将面朝Tiaka广场的公寓进行重新统一规划。

更多详情请联系

Bayleys国际部

中文专线：09 375 8466

本文由Bayleys地产公司国际销售部提供

(责编：Ruth)