位于东区Pakuranga Plaza购物广场一幢独栋的银行大楼正在出售，奥克兰市在去年的零售业增长了4%，购物中心物业的总回报率为3.5%。

这幢414平方米的两层永久独立产权大楼位于1 Pepler Street ，坐落于Pakuranga Road、Reeves Road和Ti Rakau Drive交口处，占地266平方米，曾是ASB银行的分行所在地，也是Pakuranga广场上为数不多的几处私人拥有的房产之一，目前空置出售。

虽然这幢楼是空置出售的，但楼前的一台自动柜员机每年能收入8000纽币。在房屋出售后，ASB银行将和新业主签署一份初始租约，租期为两年。

该建筑临街底商面积约266平方米，铺有地毯；楼上约148平方米。有两个楼梯通向上层，上面有办公室，还有一个厨房和卫生间。房屋内的后门可以通向服务通道，并通过大门去到建筑物东侧。

长期以来，这处房产一直被精心维护，最近一次翻修是在本世纪初。该建筑物的抗震等级为70%NBS。

Pakuranga Plaza购物广场共有约1400个停车位，包括开放的和有遮盖的停车场。在该物业前面就是一个主要的停车场，沿着Pakuranga Road、Ti Rakau Drive和Aylesbury Street有两个入口。

Bayleys地产国际投资部的Matt Lee（李纪良）、James Chan（陈潮云）负责该物业销售，投标将于6月28日周五下午4：30结束。

作为零售地产，这处物业有许多用途——可以开咖啡馆、餐馆、外卖店以及任何类型的购物广场能够接受的商铺。

这个广场占地28000平方米，有大约80个不同类型的零售租户，每年约有五百万人在这里经过，住户人流旺，这片大Howick地区的人口2030年有望达到16万。

该购物广场拥有众多知名租客：The Warehouse的租期将持续到2035年，Farmers已经续签了租约，Countdown也会继续开下去。

奥克兰市议会对这个商业中心的区域划分十分有利，建筑一般高度控制为48.5米，该地产适合自用型业主立即搬入并根据其商业风格和需求翻新，也适合投资者或开发商，因为它具有商业和住宅开发潜力。

这也契合广场大部分业主的企划，即在不久的将来，大规模重建购物广场及其周边四公顷土地，建设为一个市镇中心。此前公布的规划包括商业、零售和住宅建筑。

该购物广场的规划正在最后确定中，目前正在征求市政同意。总投入14亿纽币的奥克兰- Manukau东部交通(AMETI)的拟议计划中，东部公交专用道的规划、位于市镇中心的Pakuranga公交换乘点和接入点的最终计划已获批。

这条公交专用道将在Pakuranga、Panmure和Botany新建三个车站，并新建自行车和步行线路，旨在缓解拥堵，提供更多的交通选择。沿着Lagoon Drive和Pakuranga Road的公交车道已经开始建设，通往Pakuranga镇中心的一个新公交车站。

这处物业位于Pepler Street，直接面对着Pakuranga路，就在购物中心西北侧，紧邻Countdown和Flight Centre。

Pakuranga Plaza购物广场一直倍受市场青睐，50多年来一直位于东区的中心地带，每天有超过12万辆汽车经过。

这座购物中心最早建于1965年，原址叫做cabbage tree swamp，曾为Westfield所有，名为Westfield Pakuranga，是新西兰当年第二大购物中心，由Farmers和George Court百货公司组成。Global Yellow Pages的子公司GYP Properties于2014年从Ladstone 控股公司手中买下了这座广场。

自建成以来，这个购物中心经过多次翻新改造，仍保留了部分上世纪60年代的风格。

本文由Bayleys地产公司国际销售部提供

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(责编：Sophie)