别看国外福利那么好，最近几十年来新西兰本地中产阶级退休以后的“套路”都是“养老从不靠政府”，不是完全不靠，而是通过“年轻时买房置业、退休前还完房贷、尽可能在还贷期间多存钱”的三步走策略，让自己退休后的晚年生活过得更体面。

当然，这一切都是在房价疯涨之前的理想状态。如果连第一步“年轻时买房置业”都实现不了，又何谈后面两步呢？

先来看这个事实：

65岁以上的老年人可拿到a)单身每周450纽币，b)夫妇每周681纽币的养老金（税前）也就是通常所说的Superannuation。

2013年人口统计数据显示，新西兰65岁以上的老年人中，有四分之三都住在仍需还贷或已经还完贷款的自住房里，剩下的四分之一住在退休村中。乍一看，老年人自住房持有率还是很高的。

可随着时间的推移，老年人自住房持有率在下滑。从2001年到2013年，40岁以上的中年人群体自住房持有率从71.5%下滑到了60.8%，30岁以上的中青年群体自住房持有率从56.6%下滑到了43%。

当这些人步入“领取养老金”的年龄后，很难想象届时自住房持有率将下滑到何种程度！

再来看一组数据，新西兰目前有40%65岁以上的老年人仅仅靠养老金就能度日，有20%的老年人要靠养老金和一点点积蓄度日。

可以想象的是，随着越来越多无房者不如老年，需要靠养老金度日的人群比例将会有较大提升。

当然，光是养老金还是不够的。奥克兰财务顾问Simon Hassan表示，无房者应该在65岁前存够62万纽币，才能在退休后30年里在奥克兰西区租住一套“下四分位数”房租的三卧室房产；而对于有房者来说，只需要存够11万纽币用于支付地税、保险和房屋维护保养费用。

再有，搬出奥克兰也不失为一种降低生活成本、提高生活品质的方法。

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（责编：Voldemort）

来源 - 新西兰先驱报中文网