新西兰先驱报中文网 yifan 编译 最近，首都惠灵顿引入了一项租房合格证书（Warrant of Fitness，WOF）规定，现在这一规定仍属于自愿性质，但可能在今后成为一项强制性政策。

惠灵顿市长Justin Lester在昨天公布了这一政策。据悉，这项政策很可能会在3年内成为强制性规定。

维多利亚大学学生会会长Rory Lenihan-Ikin表示，新西兰的房屋租赁市场很小，这导致很多租户根本没有选择的余地，只能租到哪算哪。Lenihan-Ikin对这个自愿的租房合格证书服务表示了肯定，并认为自愿制度是引入强制计划前解决问题的一种方法。

“租房系统的确需要引入一个强制性系统，以确保人们租到的房子是温暖、安全和干燥的。就好比咖啡店老板需要从有关部门申请卫生评级才能够出售食物一样”。

“去年我们曾针对这个问题进行了一场宣传活动，很多在地方竞选中顺利成为议员的人都在我们的倡议上签了字。所以我们是想政府能够在3年内推出强制性的租房WOF”。

Lenihan-Ikin表示，恶劣的房子能够带来巨大的雪球效应。“很多学生都因为出租屋的寒冷和霉菌问题而出现健康问题”。

“当你在冬天生病时，你就需要一直呆在家里，把钱全花在看病的费用上，学业肯定会受到影响，而压力也会变得越来越大”。

Renters United组织的发言人Robert Whitaker表示，这是非常重要的一步，不过最终这个规定一定要成为强制性的措施。

“我认为好的房东是一定会想要加入到这个措施中去的。因为他们的房子很好，肯定可以获得WOF。真正需要WOF的是那些不达标的房子。让他们能够做出改进，早日获得WOF。而唯一让他们能够做出改变的方法就是制定一个标准”。

“新政策中会有一个最低标准。这个标准应该是新西兰所有的房子都能够达到的”。

这一措施并未得到房东的热烈欢迎。房地产投资者协会的首席执行官Andrew King表示，他们反对任何形式的WOF。“很多租客也不会想要去租赁条件更好的房屋。我认为人们应该有权利选择租住什么样的房屋”。

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