新西兰先驱报中文网 记者张静思 报道 几个月前，中文《先驱报》告别了市中心那栋具有历史气息的小楼，搬到了离市中心不远的Newmarket。像北京的“宇宙中心”五道口一样，我们常常戏言Newmarket也是“宇宙中心”。

这里有很多一流餐厅，兴致勃勃的吃货们下定决心要“吃遍Newmarket”;这里有很多风格独特的时尚品牌小店，逛一天也不会觉得腻。除了零售业和餐饮业，这里还有很多大公司的总部，公寓、小学、娱乐、停车场等一应俱全。你可以说这里只是个迷你CBD，但比起大众化的Queen街，这里更散发著一种智慧、时尚、高大上的氛围。

来到Newmarket之后，我们也欣喜地发现，这里的商业协会(Newmarket Business Association，简称NBA)组织了很多活动，让这个小小的CBD更显活力。Newmarket今后会如何发展?华裔商人如何在Newmarket取得成功?带著这些问题，我们专访了NBA的CEO，MarkKnoff-Thomas先生。

NBA团队。图片由受访者提供。

Newmarket的前世今生

记者：能为读者简要介绍一下Newmarket的历史吗?

Mark：Newmarket曾经是人们买卖货物的地方。几百年前，人们从东南西北匯聚到Newmarket出售货物。整条Boardway主要是出售牲畜的地方，人们会把牛、羊赶到这儿。在Auckland Domain南部的Carlton Gore Road，以前还有很多中国蔬菜园，华裔居民在这里种植蔬菜水果，到Broadway出售。

Newmarket的名字直译就是“新市场”，但是这里的毛利名字是TeTiTutahi，意思是“Cabbage Tree(巨朱蕉木)standingalone”。当时在MortimerPass和Broadway交界处，有这么一株很显眼的巨朱蕉木，旁边没有其他树木。这棵树就成了Newmarket的标志，那时人们就靠它来识别Newmarket。现在这里还有很多朱蕉木。明年Teed Street旁边的绿化翻新时，会将最初那棵朱蕉木的后代种在Teed Street两边。

不过这么多年过去，Newmarket一直在进化。过去，金属、牲畜、蔬菜等初级产业是这里的主导产业。过去的三四十年间，高端(High-End)产品、零售业、环境产业成为Newmarket的主要产业，能在这里找到很多新西兰的高级时尚品牌和国际品牌。

现在的Newmarket商业中，零售业仅占33%左右的比重，大部分是商业和企业。比如，2Degree、Vector、Watercare等大企业把总部设在了Newmarket。这里有媒体、IT公司、能源公司等等。
记者：Newmarket的未来会是怎样的?

Mark：Newmarket在发展过程中，从交易中心慢慢变成了城市中心。这里是一个迷你CBD，基础设施非常发达，有公交车、火车、出租车等公共交通，还有为私家车提供的停车场。这里有商店、餐厅、旅馆、娱乐，还有2家(马上变成3家)电影院。除了购物，在这里能做的还有很多。

过去，NBA主要注重的是零售业。但现在随著需求的变化，我们的观点也要变化。目前有大约4500人住在Newmarket，在未来的5-20年中，人口还会不断上涨，我们认为会涨到15000到20000人。

另外，Newmarket最大的一个变化将是2年后开业的，耗资6亿纽币的Westfield Mall!这个Mall将改变整个奥克兰商业的格局。这里包含160个店面，还有餐厅、电影院等等。另外，Warehouse也将重新装修，还有11栋新公寓正要投入使用。作为一个商业协会，我们拥有1300家企业、大约15000员工，我们是非常幸运的。

Newmarket Primary School正在建新楼，因为学生数量不断上涨。这个学校的学生非常多样化，来自世界各地。这代表了Newmarket的未来，也代表了奥克兰和新西兰的未来，我对此很期待。

越来越时尚的Newmarket。图片由受访者提供。

华裔移民和Newmarket

记者：如何评价华裔移民在Newmarket发展中的作用?

各国移民在Newmarket的发展中都起了很重要的作用。自从有了Newmarket，就有来自世界各地的移民在这里生活、交易。比如中国移民的蔬菜种植园等等。现在还可以看到那时开始在这里生活的华侨后代。

很多华人家族生意经过了三代人、四代人甚至五代人。对于新移民来说，和其他任何地方一样，这里有挑战，也有很多让人兴奋的机遇。新西兰在变化，Newmarket在变化，我觉得未来新西兰要拥抱这些变化，才能发展成一个充满活力的多元国家。

我觉得Newmarket的很多中国商店非常棒，这里也有很多家很赞的中国餐厅。我觉得做过深入调查，了解机遇的中国商家，都会在这里找到成功。

记者：有人觉得中国店面的招牌、装修、中国字，拉低了新西兰街道的颜值?

Mark：我完全不这样认为，这正是多样化的体现。我也是一名移民，42年前和家人一起从英国来到新西兰。新西兰是依靠移民发展起来的，移民让新西兰成功、强大。
我觉得新西兰老龄化严重，我们必须吸引更多移民。新西兰在2020年之前要达到500万人。我记得我刚来的时候，这里只有240万人。英国、日本的国土面积都和新西兰差不多，但是新西兰人口还只是这两个国家的零头。我们还有很大空间。

记者：如果有一个华裔新移民想在Newmarket开店，你会给TA什么建议?

Mark：Do some research!不要只是为了开店而开店。有些人可能一拍大腿，就开一个零售店、咖啡馆，或寿司店。但没有做调查的话，就不知道顾客真正的需求在哪里，这样生意会很难做。

NBA做了很多调查。你知道这里的消费者是什么样的吗?她大概45岁以上，富有、智慧、受过良好教育、有高收入。她很注重物品质量，会很喜欢我们出版的杂志。除了和她对话，我们还要和她的女儿对话。她的女儿大概18-25岁，年轻、时尚。我们希望能吸引这两类人群，她们会带父亲、儿子一起来。
我们不需要20家卖同样东西的商店，我们需要的是强大的企业。比如时尚品牌Karen Walker，在Newmarket经营了30年。去年我们杂志采访了她，她说到自己的座右铭：Have a opinion,or go home(有自己的想法，要不就回家吧)。如果你没有自己的独特性，没有和别人不一样的地方，那就不要开始创业。
记者：如何做调查?

Mark：有很多方法，比如可以利用新西兰数据局(Statistics New Zealand)的统计数据，也可以在街上发问卷或者随机采访。我们每年也做很多调研，除了在Newmarket，还会在Ponsonby、Britomart、SylviaPark和东区等地调查，试图了解消费者的想法。

Westfield Mall。图片由受访者提供。

圣诞活动：Our Shout买一送一!

记者：Newmarket圣诞节有什么活动?

Mark：今年的11月19日，Newmarket就要开始圣诞活动了!整个Newmarket都有party，有圣诞老人，但最激动人心的活动叫做“Our Shout”!
我们的工作人员会穿著黑色的T恤，前面写著Our Shout。比如说你到一家商店买了一双鞋，工作人员会出现说：“谢谢你在Newmarket买鞋。为了感谢您，我们免费送您另一双同样价值的鞋，您有10分钟的时间选购。”

去年，我们“Shout”了20000纽币。今年我们准备了35000纽币，活动从11月19日持续到12月23日。我们会每天在路上寻找消费者。如果你花了钱，我们会给你相同价值的货品。不管是衣服、鞋、咖啡、食物、理发还是任何产品和服务，如果我们看到了你，都会给你相应价值的产品。
圣诞节对我们来说是非常重要的时候，我们希望能给消费者带来乐趣，给商家带来机遇，购物也会获得奖励。我们还会在Lumsden点亮一棵很大的圣诞树。

来源 - 新西兰先驱报中文网