被黑帮霸占住宅的奥克兰家庭深陷痛苦：“除了等待上庭别无他法”
2019年1月16日 10:46
新西兰先驱报中文网 Frank 编译 法律专家称，被帮派强占房产的奥克兰家庭，除了等待上庭外别无选择。
Ravina Prasad和Neelesh Chandra在过去的8个月中一直在尝试将强占他们在Otahuhu的Albert St出租房的帮派成员赶走。
警方告诉他们占据该房产的人是Abraham Wharewaka jnr，他是著名帮派Black Power的一名成员，他宣称他拥有这座房子，因为他的父亲在30年前曾居住在这里。
但是Ravina Prasad和Neelesh Chandra的名字都已经写在房产的地契上，他们已经在刑事和民事法庭上采取了行动，但是仍然在等待上庭。
奥克兰大学教授Hobge表示，最简单和便捷的法律途径是申请禁止令。
“通常警察会将此归类为民事问题。”
“但是如果涉及到暴力，那么申请人可以打电话给警察，他们通常会进行干涉。”
与此同时，出于安全考虑，警方警告Prasad不要前往该房产或接近Wharewaka。
面对长时间的非法入侵，Prasad在去年8月提交了民事诉讼，Prasad一家正在寻求证明自己是房产所有者的证据，但是法庭尚未安排首次出庭的时间。
物业法专家Joanna Pidgeon说，屋主正处在困境之中。
“这里有产权纠纷和一般犯罪，贫穷的屋主因此陷入了困境。”
“事实上屋主需要一份禁止令，我发现，为了强制执行禁止令必须得到法院的指令。”
“但不幸的是，这个过程需要花费时间和付出代价，其中的一个问题是我们的法院太繁忙了，需要很长时间才能为这件案子开庭。”
一旦Prasad家庭在法院获得了裁决，法警就能够在警方的支持下执行裁决，如果擅自占地者违反法院命令他们可能被判入狱。
“我们并没有像英格兰那样的针对强占民宅的法律，我们所有的只有产权的保障制度，所以可怜的房主就会失去收入并承担成本。”
“强占者应当离开，但是如果他们不离开，作为房产所有者，Prasad家并没有什么别的自己能做的事情。”
新西兰的法律中的确包含“逆权侵占”条款，类似于针对擅自占地者的法案，但是仅适用于在所有者没有反对且占用土地超过20年的情况。
Hodge认为Prasad的律师应该向法院提交间接损害赔偿和惩罚性赔偿的申请。
Prasad估计，这场纠纷导致他们损失了25000纽币的收入和法律开支。
新西兰房地产投资者联合会首席执行官Andrew King表示，该案实属罕见。
大多数纠纷都发生在屋主和不愿离开的租户之间，并且可以在租赁仲裁庭轻易得到解决，一般来讲，等待租赁仲裁庭上庭的时间是7周。
但是在Prasad的案件中，他们不能寻求租赁仲裁庭的帮助，因为强占房屋的帮派成员根本没有成为过她的房客。
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